Fernando Blanco

/Premsa AGIA

About Premsa AGIA

This author has not yet filled in any details.
So far Premsa AGIA has created 20 blog entries.

La prova d’aptitud per ser agent immobiliari

By |Notícies|

Avui la premsa anunciava les dates de les diferents proves professionals que faran aquest any. L'article de l'Ara Andorra, en concret, ha mencionat que les proves d'aptitud per exercir la professió d'agent i gestor immobiliari, que es fan en coordinació amb l’AGIA es faran el 30 de juny a la seu de la Universitat d'Andorra i que la inscripció s'ha de fer entre el 23 de febrer i el 23 de març. Aquests exàmens seran escrit, i tractaran, entre altres temes sobre el coneixement de les particularitats legals i administratives del sector immobiliari al Principat, d’altres llengües diferents del català i de les institucions i la geografia del país. Els candidats també hauran d’acreditar que disposen del títol oficial justificant el nivell de català exigit. Recordem que les inscripcions comencen la pròxima setmana i tanquen el 23 de març. Trobareu l’article sencer a l’Ara Andorra.

La superfície de construcció autoritzada

By |Notícies|

Avui el Bondia ha publicat un article sobre la superfície de construcció autoritzada el 2016, on s'ha notat una reducció del 32,5%. El 2015 es van registrar 47 133 m2 mentre l'any passat van ser 31 796 m2, uns 15 337 m2 menys que anteriorment. Pel que fa a les parròquies, cal destacar que el Bondia no va poder disposar de les dades d'Andorra la Vella. El Comú d'Escaldes-Engordany va autoritzar 8 889 m2, xifra superior que el 2015 on se'n van registrar 7 189. A Encamp les dades del 2016 també han sigut superiors, 6 484 m2 comparats als 1 150 m2 de l'any anterior. A La Massana s'han registrat 10 332 m2 quan el 2015 van ser 1 363 m2. El Comú de Sant Julià de Lòria va passar d'autoritzar 21 847 m2 el 2015 a 2 347 m2 l'any passat. En el cas d'Ordino, els metres quadrats també es redueixen de 6 236 a 1 095 m2 l'any 2016. Canillo va autoritzar el 2015 un total de 9.348 m2 mentre que l'any passat van ser 2.647 m2. Trobareu l’article sencer al Bondia.

El mercat immobiliari creix

By |Notícies|

Avui a la portada del Diari d’Andorra surt publicat un article sobre el creixement de la demanda de locals i de terrenys de compravenda i de lloguer. El nostre president, Jordi Galobardas, va explicar al diari que durant el 2016 s’ha experimentat símptomes de millora al mercat immobiliari i que a l’AGIA hem arribat a la conclusió de què “realment estem a l’inici de la recuperació” i que “hi ha evidències que les coses van millor, que es fan més operacions i que la demanda creix”. Galobardas va recalcar que “tot i així vull ser prudent perquè les coses van a poc a poc i serà un procés llarg”. També va facilitar algunes dades importants com que ha crescut la demanda en tot tipus de productes de compra, no tan sols en els habitatges econòmics, sinó també en els locals i inclús en els terrenys. També s’ha manifestat que s’han rebut peticions de privats que busquen parcel·les per fer-se una caseta, però també grups que estan mirant promocions. El president va afegir: “Aquesta és una prova que les coses estan canviant.” A més a més va confirmar que l’any passat les vendes de pisos van augmentar respecte als anys anteriors i que pel 2017 s’espera que la demanda segueixi incrementant. Trobareu l’article sencer al Diari d’Andorra.

Degut a l’IPC, els lloguers poden pujar un 0,4 per cent

By |Notícies|

Ahir el Diari d'Andorra va publicar un article amb el títol "Els propietaris d'habitatges poden apujar el lloguer un 0,4 per cent" i que explicava que a causa de dos elements els preus dels habitatges poden incrementar: la primera, el tancament positiu de l’IPC de desembre del 2016; i la segona, el fet que al 2015 el Govern va decidir aixecar la prohibició d'apujar els lloguers en funció de l'índex de preus al consum. Des de l'AGIA, i les immobiliàries consultades per l’elaboració d’aquest article, creiem que la gran majoria dels propietaris no aplicaran aquest augment perquè l'increment seria mínim, per un lloguer de 600 € mensual l’augment seria de 2,4 € i de 4 € per una vivenda de 1000 €. A més a més, s’ha de tenir en compte que degut a l'escassetat de pisos a totes les parròquies els preus ja han augmentat prèviament. Per llegir l’article sencer visiteu el Diari d’Andorra.

Els lloguers pujaran al 2017

By |Notícies|

Avui el Diari d’Andorra ha publicat un article sobre un tema que des del nostre col·lectiu portem mesos notant: una forta escassetat en el mercat d’habitatges de lloguer. Aquesta és una tendència que s’accentua durant els últims sis mesos, on hem tingut un increment en les llistes d’espera. Un dels nostres agents immobiliaris ha dit al Diari que “encara que no existeixen estadístiques del sector s’espera que amb vista a l’inici del 2017 els pisos que ara estan prop dels 500 euros s’incrementaran fins passats els 700”. No obstant també ha assenyalat que “de moment els preus no han augmentat excessivament” encara que els propietaris de pisos buidats recentment han augmentat les tarifes. El nostre president, Jordi Galobardas, destaca que hi ha pocs pisos disponibles i sobretot a les parròquies centrals: Escaldes-Engordany i Andorra la Vella. També reconeix que hi ha “certa tensió a la pujada” de preus, però que l'increment no serà un increment dràstic. Afegeix que “el lloguer està experimentant pujades, i això demostra que estem a l’inici de la recuperació econòmica, perquè el primer producte en què es nota és en els immobles de lloguer”. El nostre col·lectiu també coincideix que el perfil d'habitatge més sol·licitat oscil·la entre els 80 i els 100 metres quadrats, tres habitacions i dos banys. "Els pisos que reuneixen aquestes qualitats tenen llistes d'espera llargues", va expressar el nostre president. Trobareu l’article sencer al Diari d’Andorra.

Canvis en la llei de lloguer

By |Notícies|

Avui el Diari d’Andorra informava que l’Associació de Propietaris de Béns Immobles (APBI) considera que caldria modificar la llei d’arrendament de finques urbanes, un tema que el nostre president, Jordi Galobardas, també va comentar fa uns dies en una entrevista a RTVA Andorra. L’APBI diu que aquest canvi és necessari, ja que la llei “està desfasada” i per tant cal una adequació que redueixi “traves” en el mercat de lloguer de locals comercials. Per això el Pascal Gràcia, el president de l’entitat, ha elaborat un informe amb diferents propostes per canviar el text, que aviat arribarà al Govern. Va afegir que un dels principals temes és que “caldria flexibilitzar els contractes per poder oferir períodes més breus” dels 5 anys que preveu la llei actual. D’aquest tema avui s’ha preocupat la premsa del país. Trobareu l’article sencer al Diari d’Andorra.

Primera sanció per apartaments turístics il·legals

By |Notícies|

Fa un mes s’anunciava la nova llei d’allotjaments turístics i la creació d’un servei d’inspecció amb sancions amb l’objectiu d’obligar a tots els habitatges d’ús turístic a registrar-se a Govern i així combatre l’intrusisme. Avui el Diari d’Andorra ha anunciat que la nova inspectora tributària del comú de Canillo ja ha ficat la seva primera sanció a una empresa que tenia apartaments turístics il·legals a la parròquia. Marc Casal, conseller de Finances, també ha destacat que gràcies a la feina de la inspectora s'han detectat 13 empreses de les quals s'està dubtant per tant el comú ha d'investigar a veure si estan ben declarades o no. Casal va explicar que la primera empresa sancionada “no té declarat la totalitat dels apartaments que està explotant i que no ha demanat l’obertura de comerç a la parròquia” i que per això s’ha obert un expedient i ha de pagar una multa de 7000 euros. El conseller també va informar sobre els canvis que s’han introduït en l’ordenació tributària referent a les taxes dels apartaments turístics i apartaments moblats de vacances. D’una part s’han separat els dos epígrafs referents als tipus d’apartaments i de l’altra s’ha eliminat el sostre que existia pel que fa al preu per metre quadrat. “Es pagava un tant per metre quadrat però hi havia un topall de manera que hi havia competència deslleial amb les empreses petites”, va detallar Casal, ja que a les grans empreses se’ls aplicava el límit i per tant “la taxa era molt inferior al que podia pagar una petita explotació. Ara tothom pagarà el mateix”, va destacar. Trobareu l’article sencer al Diari d’Andorra.

La regulació del lloguer per temporades

By |Notícies|

Durant l’última setmana s’ha sentit parlar molt sobre els apartaments turístics i els lloguers de temporada. Avui al Bondia han publicat un article sobre la seva regularització per fer front a la falta de pisos. Hi ha membres del nostre col·lectiu, sobretot els que s’especialitzen en aquest sector, que reconeixen clarament que hi ha una mancança d’oferta per als treballadors que vénen a fer l’hivern al nostre país, no només a pistes sinó també pel personal d’hoteleria. L’article també indica que és el primer any des del 2008 que es dóna aquesta situació i destaca que des de l’AGIA es va posar en relleu la necessitat regular els pisos que es lloguen per temporada, ja que el fet que avui no hi hagi cap normativa porta “molts problemes”.   Per altra banda sabem que els propietaris, moltes vegades, no es volen dedicar a aquesta activitat perquè hi ha llogaters que deixen els habitatges en mal estat o marxen sense pagar algunes despeses, com ara la llum o la calefacció, a més a més de crear altres problemes per als propietaris. També s’ha de tenir en compte que gran part dels immobles han decidit convertir-se en apartaments turístics  i que, per tant, han sortit del mercat de lloguer.   Tal com diu l'article, la solució que el nostre col·lectiu ofereix a curt termini és que les empreses que contracten aquest personal temporal fessin d’avaladores dels pisos. I que les estacions d’esquí i el sector hoteler s’anticipin per no tenir aquests problemes l’any vinent. Trobareu l’article sencer al Bondia.

La llei d’allotjaments turístics

By |Notícies|

Avui el Diari d'Andorra informava que la llei d'allotjaments turístics crearà un servei d'inspecció amb sancions amb l'objectiu d'obligar a tots els habitatges d'ús turístic a registrar-se a Govern i així combatre l'intrusisme. Carles Jordana, conseller de DA, va afirmar que "serà una manera efectiva de controlar el sector", a més a més va assegurar que "la llei reordena el sector però no entorpeix la gestió del dia a dia". El conseller va defensar aquest servei perquè els propietaris, per poder garantir la qualitat del servei, d'allotjaments turístics "tenen unes normatives que s'han de respectar" i que "calia regular per evitar que hi hagi problemes", sobretot en els edificis vells on "hi ha d'haver un mínim de seguretat". A més a més Jordana també va dir que establir un preu mínim “és molt difícil”, i que “la solució és incrementar la qualitat del servei obligant que s’hagin de complir uns mínims” i “això hauria d’autoregular el preu”. Podeu llegir l’article sencer al Diari d’Andorra.

Canillo: novetats als allotjaments turístics

By |Notícies|

Avui el Diari d'Andorra ha publicat una notícia d'interès pel nostre sector: durant la sessió del consell d'ahir el comú de Canillo va nomenar a la nova inspectora tributària, que tindrà com a funció principal controlar els immobles de la parròquia amb la finalitat de detectar pisos utilitzats com allotjaments turístics sense estar declarats oficialment com a tals. Si el propietari està destinant el seu immoble a l'ús turístic il·legal la sanció serà d'entre 1.000 euros i 6.000, depenent de "la gravetat del cas i de la reincidència", segons va comentar el conseller de Finances Marc Casal, va afegir "El que volem és que quan un turista arribi a Canillo, vagi on vagi i pernocti, tingui les mateixes garanties de qualitat i d'estada que si va a un hotel que està registrat correctament". El conseller també va dir que "avui en dia tenim molts pisos que podríem considerar que estan fent activitat il·legal, que són apartaments diguem-ne pirates, en els quals no podem garantir el servei que estan donant al turista que ve a la parròquia". Segons el Diari d'Andorra "la corporació calcula que dues terceres parts de les unitats immobiliàries de Canillo, d'unes 6.500 que hi ha en total, són apartaments turístics. S'estima que almenys un 6% d'aquest tipus d'apartament pot no estar regularitzat" una situació que la nova inspectora té com a objectiu regularitzar. Trobareu l’article sencer al Diari d’Andorra.