Notícies

/Notícies/
3 11, 2017

Els temporers d’hivern troben pisos

2017-11-09T13:30:36+00:00 By |Notícies|

Fa uns anys que cada hivern és dona la mateixa problemàtica: els temporers no troben pisos fàcilment, però segons un article publicat avui al Periòdic d’Andorra aquest any el 80% de les aproximadament 1250 persones que passaran la temporada treballant a les pistes ja han trobat una vivenda. La clau ha estat en l’actuació dels departaments de recursos humans de les dues estacions i les immobiliàries, que han treballat conjuntament amb els particulars per trobar una solució a una problemàtica que l’any passat es va accentuar molt degut a la transformació del negoci, ja que molts propietaris prefereixen dedicar els seus habitatges, sobretot a parròquies altes, al turisme. A més a més els temporers repetidors han tingut més facilitat en tornar a llogar els mateixos pisos que han tingut durant temporades anteriors. Les estacions, juntament amb immobiliàries i propietàries, continuen treballant per trobar vivendes pel 20% restant, per unes 300 persones. Podeu llegir l’article sencer al Periòdic d’Andorra.

18 10, 2017

Pisos buits, llei d’arrendaments i vivendes pels temporers

2017-11-02T13:02:11+00:00 By |Notícies|

Ahir al migdia el nostre president, Jordi Galobardas, i el nostre vocal, Roc Viñals, van assistir al dinar bimestral del Club de Marketing, per aquesta ocasió també es va convocar a la premsa. Els dos periodistes que hi van assistir, un de RTVA i l'altre del Diari d'Andorra, van fer preguntes sobre els tres temes principals que preocupen al país actualment i que durant els darrers mesos han sigut els protagonistes de molts articles als mitjans de comunicació d'Andorra: els pisos buits, la modificació de la llei d'arrendaments i la manca de vivendes pels temporers d'hivern. Galobaradas va explicar que la xifra exacta de pisos buits no es coneix i que per això és molt important fer un estudi amb profunditat per conèixer el número exacte i així actuar adequadament. Quant a la manca d'habitatge pels temporers va recalcar que és un problema que fa anys que es repeteix i que es dóna perquè "No hi ha una cobertura legal per poder fer contractes de més de tres mesos i menys de cinc anys. El que necessitem per fer front al tema dels temporers és que hi hagi una reforma de la llei d'arrendaments i que es permeti més flexibilitat, també per cobrir altres casos". Podeu llegir els dos articles sencers a: AndorraDifusió: L'AGIA vol dades reals de pisos buits per emprendre mesures. Diari d’Andorra: Les immobiliàries diuen que hi ha centenars de pisos buits.

4 10, 2017

La manca de pisos

2017-10-04T15:59:58+00:00 By |Notícies|

Com fa uns mesos la premsa del país porta informant, el sector immobiliari viu un moment crític per la manca d’habitatges. Una problemàtica per la qual des de govern s’està treballant per resoldre, ja que consideren que és un problema greu i que requereix solucions urgents i immediates. D’una part, com van informar la setmana passada el ministre d’Afers Socials, Justícia i Interior, Xavier Espot està portant a terme converses amb les entitats financeres per fer una valoració dels pisos buits que són propietat dels bancs. De l’altra banda, avui el Diari d’Andorra ha publicat un article sobre la decisió dels comuns de fer un cens de pisos buits per conèixer realment les necessitats que hi han i així buscar possibles solucions al problema en qüestió. També s’està preparant una proposta de modificació de la Llei d’arrendaments de finques urbanes per millor fer front a aquesta situació. Aquest canvi sobretot comportaria la baixada de la durada mínima dels contractes de lloguers que fins ara és de cinc anys. Podeu llegir tots els articles relacionats: El Periòdic d’Andorra: L’AGIA proposa crear diferents modalitats de contractes de lloguer. Diari d’Andorra: Immobiliàries sense pisos. Diari d’Andorra: Els comuns faran un cens de pisos buits per saber-ne les xifres exactes.

29 09, 2017

El Govern i els bancs negocien sobre els pisos buits

2017-09-29T08:59:00+00:00 By |Notícies|

Ahir al Consell General el ministre d’Afers Socials, Justícia i Interior, Xavier Espot, va anunciar que ja havia començat les converses amb les entitats financeres del país per saber quants habitatges de propietat del banc estan tancats i “valorar les mesures que s’escaigui per fomentar que aquests pisos vagin al mercat de lloguer ni que sigui temporalment”. El ministre també va remarcar que la nova Llei de l’allotjament turístic ajudarà a posar al mercat molts immobles que fins ara es destinaven al turisme. També va anunciar que la modificació de la Llei d’arrendament de finques urbanes estava molt avançada. Entre els ajustaments realitzats s’introdueixen “noves mesures concretes de protecció dels drets dels llogaters”, també s’ha previst reduir la durada mínima dels contractes que actualment és de cinc anys. Espot creu que aquesta rebaixa del contracte ajudaria a convèncer els bancs perquè posessin els pisos al mercat perquè això “pot facilitar que els puguem forçar a posar al mercat de lloguer els pisos que tinguin fins que els puguin vendre”. Avui 3 mitjans de comunicació del país han publicat articles sobre aquest tema, els podeu llegir a: Diari d’Andorra: El Govern negocia amb els bancs posar a lloguer els pisos buits El Periòdic d’Andorra: El Govern i la banca treballen per concretar el nombre de pisos buits Bondia: Converses amb els bancs per trobar mesures davant la falta d’habitatge

1 09, 2017

El nostre sector creix de forma moderada

2017-09-01T08:34:43+00:00 By |Notícies|

Des de l’any 2015 el nombre d’empreses declarades d’activitat immobiliària i de lloguer ha augmentat un 31,14% segons les dades de la Caixa Andorrana de Seguretat Social (CASS). El nostre president va confirmar ahir a El Periòdic d'Andorra que al llarg d'aquest any hi ha hagut un nombre major de transaccions i que sembla que el sector està en una fase de creixement moderat. I que per fi dona, després de la crisi, els col·legiats tenen la sensació que el mercat s'està recuperant. Però que tot i això des de l'AGIA som cautelosos i conscients que encara no podem parlar de xifres com les que teníem abans de la crisi. Hi ha dues raons principals que el Galobardes va destacar com a responsables d’aquest augment. D’una banda, com portem dies indicant, les vendes de vivendes estan augmentant. Els clients busquen comprar pisos en llocs de llogar-los, però confiem que aquesta situació també es reajustarà i s’arribarà a l’equilibri entre vendes i arrendaments. De l’altra banda, com recalca un article del mateix Periòdic d’Andorra, la superfície autoritzada de construcció d’obra nova ha baixat l’any passat d’un 8,1%, però Galobardes explica que aquesta dada no sembla ser un problema pel nostre sector, ja que molts propietaris i clients, donades les circumstàncies, estan optant per la reforma o la rehabilitació d’immobles antics. Podeu llegir els dos articles a: El sector immobiliari creix un 31% en tres anys i es mostra positiu La superfície de construcció d’obra nova cau un 8,1%

30 08, 2017

El nostre sector es recupera

2017-08-30T10:54:42+00:00 By |Notícies|

Avui al Bondia s'han publicat dos articles que parlen sobre el sector immobiliari: d'una banda sobre la recuperació i de l'altra la detecció de part dels bancs andorrans d'una pujada en la demanda de crèdits hipotecaris. Tot i que els residents del nostre país s'estan queixant per la manca d'oferta, la realitat és que fa temps que hem començat a notar important senyal de recuperació seguida d'uns anys molt complicats degut a la crisi. A més a més també hem observat que després d'uns anys de creixement del mercat de lloguer, el nostre sector es torna a reajustar amb més possibilitats per a la compra, principalment per tres raons: els baixos tipus d'interès, la pujada de preu de pisos de lloguer i la millora de la situació econòmica. Aquest 2017 des de l'AGIA hem parlat molt sobre la recuperació i consolidació del sector, una data que ara els bancs d'Andorra també confirmem, ja que han detectat un remarcable increment en la demanda de crèdits hipotecaris. Encara que aquestes primer vuit mesos del 2017 hagin sigut molt positius, cal que el nostre sector estigui atent a factors perillosos que poden causar conflictes com al passat. I no tornar a caure en els errors que ens van portar a la crisi. Podeu llegir els dos articles al Bondia: Recuperació del sector immobiliari Els bancs constaten un augment de la demanda de crèdits hipotecaris

14 08, 2017

És necessari reactivar la construcció

2017-08-14T09:34:32+00:00 By |Notícies|

Aquest cap de setmana diversos mitjans de comunicació del nostre país han parlat sobre la importància d’activar la construcció per fer front a la mancança de pisos. Al Diari d'Andorra el nostre president va dir que aquesta acció no és primordial ara mateix, però que sí que avisa que si Govern no comença a flexibilitzar la Llei del sòl, hi pot haver mancança d'oferta d'habitatges en un futur i, en conseqüència, una alça dels preus, ja que ens trobaríem en una situació d'inflació. Per tant el nostre col·legi també se suma a la petició, articulada a través de la Confederació Empresarial (CEA), de constructors, promotors i propietaris de béns immobles reclamant a les autoritats del nostre país un seguit de modificacions de la legislació vigent. Galobardas recorda que ja és començar a detectar la falta d'oferta en alguns tipus de vivendes específiques, com les d'alt estànding, afegeix que de producte de luxe al centre n'hi ha poc, i que en general en aquesta zona hi ha una mancança i que aquí caldria construir-ne més. El nostre president va destacar que el procés des que es fan els plans, es presenten fins a l'execució i posada al mercat d'una promoció passa massa temps, i que el nostre collegi, juntament amb les altres entitats mencionades prèviament, demanen que es facilitin tots els passos per així escurçar aquests terminis. Un tema que també va destacar a l'entrevista que RTVA li van realitzar a Galobardas. Podeu llegir els dos articles: Diari d’Andorra AndorraDifusió

9 08, 2017

Prenem mesures per evitar el blanqueig de diners

2017-08-09T09:36:13+00:00 By |Notícies|

Segons un anàlisi de la Unitat d’Intel·ligència Financera, preparat per poder superar la cinquena avaluació del Moneyval, després del sector bancari, dels advocats i de la gestió d’actius patrimonials, el nostre sector és un dels que ofereix més risc de ser font de blanqueig de diners a Andorra, una dada de la qual nosaltres en som molt conscients i per tant prenem mesures especials per millor conèixer els compradors d’immobles i per saber identificar les persones que tenen com objectiu blanquejar el seu capital. A més a més ja fa temps que col·laborem amb la UIFAND per evitar el risc que suposen les transaccions realitzades des del sector immobiliari. Un obstant en una entrevista amb RTVA el nostre president subratlla que el risc és moderat i argumenta que precisament el sector immobilitza les inversions i això no és el que més cerca la gent que vol blanquejar diners, que busca una facilitat per moure els capitals d'un lloc a l'altre. Podeu veure l’article sense a AndorraDifusió.

8 08, 2017

Creix la demanda per a tot tipus d’immobles

2017-08-08T08:45:50+00:00 By |Notícies|

Com fa uns mesos portem indicant: el sector immobiliari està ja en fase de creixement. I així ho ha tornat a recalcar el nostre president en una entrevista que li van fer al Diari d'Andorra. En la qual va parlar sobre la situació actual del mercat per parròquies, de la demanda de compra i de l'efecte que els residents passius han tingut sobre el sector immobiliari. A Galobardas també li van fer preguntes sobre temes més relacionats directament amb l'AGIA, com el nombre de nous col·legiats, que aquest any ha augmentat un 5%, sobre la creació de nous estatuts que s'estan redactant en aquest moment i sobre la instal·lació d'empreses immobiliàries de fora. Finalment el diari va demanar sobre l’impacte que ha tingut el congrés de la FIABCI que es va celebrar el passat mes de maig i que va ajudar a obrir les portes del sector internacionalment. Podeu llegir l’entrevista sencera al Diari d’Andorra.

17 07, 2017

Segueix augmentant la venda d’habitatges

2017-07-17T08:57:42+00:00 By |Notícies|

Així com hem mencionat als dos últims articles del nostre blog, el sector immobiliari ha millorat, tant en l’àmbit dels lloguers com en el de la venda. Avui el Diari Bondia publica un article sobre una entrevista que l’hi han fet al nostre president, on explica que des de l’AGIA hem detectat una recuperació moderada en les vendes d’habitatges a totes les parròquies. La demanda de compra s’ha anat enfortint i la nostra previsió és que la tendència continuï augmentant. Hi ha diversos factors que han contribuït a aquest increment de demanda de pisos de compra: d’una banda, la manca de pisos de lloguer que fa que algunes persones hagin optat per la compra, i d’altra banda els bancs han obert una mica l’aixeta del crèdit. Galobardas també va remarcar que durant la primera meitat del 2017 s’han venut fins i tot terrenys consolidats, un fet que no es donava en els darrers anys, i que esperem que també augmenti a poc a poc. Podeu llegir l’article sencer al Bondia.